Prix du m² à
La Terrasse (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Terrasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 469 €/m²
2 065 €/m² 4 215 €/m²
Appartement
3 349 €/m²
2 675 €/m² 3 975 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Terrasse poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec 52,59 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 8,54 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 236e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Terrasse
Localisée dans le département de l'Isère, La Terrasse est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 495 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Les maisons constituaient 71,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier terrasson est assez stable. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À La Terrasse, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 640 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 659 et 4 119 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 21,17 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 083 à 4 352 €, et atteignait en moyenne 3 730 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 829 € à 3 730 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 036 euros à La Terrasse, ou 518 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
3 197 €/m²
3 346 €/m²
2 334
Isère (38)
3 223 €/m²
3 976 €/m²
3 231
Isère (38)
4 104 €/m²
3 577 €/m²
2 143
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
3 529 €/m²
2 656 €/m²
1 348
Isère (38)
3 571 €/m²
3 418 €/m²
1 984
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 789€
447 600€ d’achat
8 189€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à La Terrasse représente 455 789 €, dont 447 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 189 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 576 € d'émoluments du notaire et 3 252 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 928€
447 600€ d’achat
31 328€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 478 928 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 447 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 31 328 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 26 392 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à La Terrasse. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Terrasse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Terrasse poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec 52,59 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 8,54 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 236e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 8,54 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 41,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Terrasse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,6 % des logements, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Terrasse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !