Prix du m² à
Lugasson (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugasson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 079 €/m² 1 972 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lugasson se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 110 € en 2018 à 2 400 € en 2021, puis à 967 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Lugasson se trouve en Gironde. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 308 habitants, ce qui la place en 384e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lugasson puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Lugasson, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 967 €. Il pouvait varier entre 952 et 1 860 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 14,35 %.
Il fallait compter en moyenne 438 euros d'impôts locaux à Lugasson, ou un prorata temporis de 219 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
1 358 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
121
Gironde (33)
2 325 €/m²
0 €/m²
757
Gironde (33)
1 326 €/m²
0 €/m²
293
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 170€
116 040€ d’achat
3 130€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lugasson nécessite un investissement global d'environ 119 170 euros, comprenant 116 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 130 euros, qui se décomposent en 927 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 843 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 169€
116 040€ d’achat
9 129€ de frais
Prévoyez 125 169 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 116 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 129 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 927 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lugasson vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Lugasson.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lugasson se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 110 € en 2018 à 2 400 € en 2021, puis à 967 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute en 3 ans à Lugasson. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 16,85 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 22,22 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 17 % de locataires en 2020, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lugasson !