Prix du m² à
Courpiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courpiac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courpiac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 433 € en 2018 à 1 167 € en 2021, puis à 3 613 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,52 % sur 2 ans.
Courpiac relève du département de la Gironde (33). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 126 habitants, ce qui la place en 454e position au sein des localités du département de la Gironde. On notait 75,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Courpiac puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Courpiac, en avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 613 €, et celui-ci variait entre 3 613 et 3 613 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 167 €/m² à 3 613 €/m².
Il fallait compter en moyenne 404 € d'impôts locaux à Courpiac, ou un prorata de 202 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 358 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
1 525 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
2 383 €/m²
0 €/m²
450
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 534€
433 560€ d’achat
7 974€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Courpiac nécessite un investissement total d'environ 441 534 € : 433 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 974 €. Ce montant se partage en 3 150 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 464 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 948€
433 560€ d’achat
30 388€ de frais
Vous devez prévoir 463 948 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 433 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 30 388 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 25 564 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 464 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Courpiac va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Courpiac, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courpiac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 433 € en 2018 à 1 167 € en 2021, puis à 3 613 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -36,36 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 167 € à 3 613 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Courpiac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courpiac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !