Prix du m² à
Frontenac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
2 009 €/m² 2 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frontenac décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,72 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Frontenac compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 749 habitants, ce qui la place en 269e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier frontenacais subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Frontenac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 099 à 2 041 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 822 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 081 € en 2022 à 1 822 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Frontenac était de 593 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 296 euros si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 419 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gironde (33)
1 525 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
2 273 €/m²
0 €/m²
116
Gironde (33)
1 646 €/m²
1 551 €/m²
1 773
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 336€
218 640€ d’achat
4 696€ de frais
À Frontenac, comptez un investissement global de 223 336 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 218 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 696 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 589 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 747 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 639€
218 640€ d’achat
15 999€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 234 639 euros, incluant 218 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 999 euros, qui se partagent en 12 892 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Frontenac va avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Frontenac, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Frontenac décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,72 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 996 € à 1 822 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 25 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Frontenac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Frontenac.