Prix du m² à
Cessac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cessac poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 750 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 1,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Cessac relève du département de la Gironde. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 193 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 430e position en ce qui concerne la population. On comptait 88,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Cessac.
En décembre 2023, à Cessac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 131 à 2 131 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 131 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 057 €/m² en 2022 à 2 131 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 489 € à Cessac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 244 euros.
Gironde (33)
1 419 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
2 525 €/m²
0 €/m²
235
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
121
Gironde (33)
1 457 €/m²
0 €/m²
412
Gironde (33)
2 325 €/m²
0 €/m²
757
Gironde (33)
1 525 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
2 383 €/m²
0 €/m²
450
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 981€
255 720€ d’achat
5 261€ de frais
À Cessac, tablez sur 260 981 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 255 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 261 €. Ce chiffre se divise en 1 858 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 201€
255 720€ d’achat
18 481€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 274 201 euros, incluant 255 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 18 481 euros de frais de notaire, dont 2 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 078 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cessac. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Cessac, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cessac poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 750 €/m² en 2018 à 2 131 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 1,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 1,28 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cessac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cessac sur le plan de l'investissement immobilier !