Prix du m² à
Lucenay-lès-Aix (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucenay-lès-Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
556 €/m² 1 490 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lucenay-lès-Aix repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 795 €/m² en 2018 à 453 €/m² en 2021, puis à 805 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Lucenay-lès-Aix est une municipalité du département de la Nièvre. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 981 habitants, ce qui la place au 42e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Lucenay-lès-Aix. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Lucenay-lès-Aix, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 805 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 480 à 1 319 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 747 € en 2022 à 805 € en 2023.
Chaque année à Lucenay-lès-Aix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 639 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 319 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
742
Allier (03)
1 192 €/m²
0 €/m²
404
Allier (03)
1 419 €/m²
0 €/m²
671
Allier (03)
3 307 €/m²
0 €/m²
215
Allier (03)
822 €/m²
0 €/m²
651
Nièvre (58)
1 006 €/m²
0 €/m²
418
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 434€
96 600€ d’achat
2 834€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lucenay-lès-Aix se chiffre autour de 99 434 €. Cette somme comporte 96 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 834 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 702 €, et les émoluments du notaire 772 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 428€
96 600€ d’achat
7 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 104 428 euros, répartis entre 96 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 828 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 696 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 772 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lucenay-lès-Aix ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Lucenay-lès-Aix, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lucenay-lès-Aix repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 795 €/m² en 2018 à 453 €/m² en 2021, puis à 805 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 77,7 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lucenay-lès-Aix, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des habitations, et qu'on comptait 28,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lucenay-lès-Aix sur le plan de l'investissement immobilier.