Prix du m² à
Toury-Lurcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toury-Lurcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
405 €/m² 1 564 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Toury-Lurcy se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -45,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 288e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Toury-Lurcy relève du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 409 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 93e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Toury-Lurcy avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Toury-Lurcy, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 067 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 375 et 1 554 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 688 € en 2022 à 1 067 € en 2023.
À Toury-Lurcy, la taxe foncière moyenne était de 387 euros, soit un prorata temporis de 193 € pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 091 €/m²
0 €/m²
1 393
Nièvre (58)
806 €/m²
0 €/m²
987
Allier (03)
822 €/m²
0 €/m²
651
Nièvre (58)
1 113 €/m²
0 €/m²
334
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 855€
96 030€ d’achat
2 825€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Toury-Lurcy se chiffre autour de 98 855 euros. Tablez en effet sur 96 030 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 825 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 767 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 698 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 819€
96 030€ d’achat
7 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 103 819 euros, dont 96 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 789 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 662 € de taxes et 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Toury-Lurcy vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Toury-Lurcy, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toury-Lurcy se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -45,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 288e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Toury-Lurcy. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a diminué de 45,14 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % du parc immobilier, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Toury-Lurcy en termes d'investissement immobilier.