Prix du m² à
Saint-Ennemond (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ennemond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
822 €/m²
718 €/m² 1 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Ennemond se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 25,83 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Ennemond est une localité du département de l'Allier, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 605 habitants. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 106e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 72,1 % des habitants. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Ennemond est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Ennemond s'élevait à 1 074 €, et pouvait fluctuer de 761 à 1 394 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 289 € en 2022 à 1 074 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 624 € d'impôts locaux à Saint-Ennemond, ou un prorata temporis de 312 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 004 €/m²
0 €/m²
420
Nièvre (58)
1 091 €/m²
0 €/m²
1 393
Allier (03)
1 419 €/m²
0 €/m²
671
Nièvre (58)
806 €/m²
0 €/m²
987
Nièvre (58)
1 006 €/m²
0 €/m²
418
Allier (03)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 646
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 495€
96 660€ d’achat
2 835€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Ennemond est de 99 495 €, comprenant 96 660 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 835 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 772 € d'émoluments du notaire et 702 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 492€
96 660€ d’achat
7 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 104 492 euros : 96 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 7 832 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 699 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Ennemond vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Ennemond, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ennemond se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 25,83 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec -25,83 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Ennemond, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ennemond, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !