Prix du m² à
Chissey-en-Morvan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chissey-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
543 €/m² 2 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec -42,27 % depuis 2018, cependant son recul tend à se modérer, avec 15 % de réduction en 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, Chissey-en-Morvan figurait au 415e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Chissey-en-Morvan est située dans la Saône-et-Loire (71). Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 268 habitants en 2020, ce qui la place en 316e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chissey-en-Morvan. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chissey-en-Morvan s'élevait à 646 € en moyenne. Il pouvait varier entre 410 et 1 978 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 558 € en 2022 à 646 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Chissey-en-Morvan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 euros, contre 404 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
132
Saône-et-Loire (71)
871 €/m²
0 €/m²
431
Saône-et-Loire (71)
937 €/m²
0 €/m²
340
Saône-et-Loire (71)
773 €/m²
0 €/m²
82
Nièvre (58)
1 242 €/m²
0 €/m²
553
Côte-d'Or (21)
1 098 €/m²
0 €/m²
82
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 541€
58 140€ d’achat
2 401€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chissey-en-Morvan s'élève à 60 541 euros, comportant 58 140 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 401 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 619 € d'émoluments du notaire et 422 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 547€
58 140€ d’achat
5 407€ de frais
Prévoyez 63 547 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 58 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 407 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 428 € et les émoluments du notaire pour 619 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chissey-en-Morvan, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Chissey-en-Morvan, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec -42,27 % depuis 2018, cependant son recul tend à se modérer, avec 15 % de réduction en 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, Chissey-en-Morvan figurait au 415e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement chuté, avec une réduction de 15 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chissey-en-Morvan, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements, et qu'on observait 23,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chissey-en-Morvan !