Prix du m² à
Manlay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
653 €/m² 1 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Manlay se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 867 € en 2018 à 830 € en 2021, puis à 1 067 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Manlay est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 195 habitants en 2020, ce qui la place en 276e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 89,5 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Manlay est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Manlay variait de 601 à 1 224 €. Il s'élevait à 1 067 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 372 € en 2022 à 1 067 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 261 € à Manlay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 130 euros.
Côte-d'Or (21)
1 119 €/m²
0 €/m²
72
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
0 €/m²
116
Saône-et-Loire (71)
937 €/m²
0 €/m²
340
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
1 098 €/m²
0 €/m²
82
Côte-d'Or (21)
1 394 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Manlay nécessite un investissement global d'environ 131 353 €. Aux 128 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 313 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 930 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 023 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 137 973 euros : 128 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 933 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 023 €, et les impôts 7 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Manlay nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Manlay, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Manlay se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 867 € en 2018 à 830 € en 2021, puis à 1 067 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 830 € à 1 067 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Manlay, sachez qu'on comptait en 2020 10,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Manlay.