Prix du m² à
Mercoeur (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercoeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
952 €/m² 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mercœur se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 342 €/m² en 2018 à 124 €/m² en 2021, puis à 952 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,53 % sur 2 ans.
Mercœur fait partie du département de la Haute-Loire, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 142 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 175e rang dans le département de la Haute-Loire. 91 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mercœur. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021.
À Mercœur, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 952 €/m² en novembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 952 et 952 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,8 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Mercœur atteignait 294 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 147 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
144
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
68
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Loire (43)
1 533 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Loire (43)
1 104 €/m²
0 €/m²
293
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
117 343€
114 240€ d’achat
3 103€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Mercœur se chiffre autour de 117 343 €. Ce montant comprend 114 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 103 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 913 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 830 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
123 249€
114 240€ d’achat
9 009€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 123 249 euros : 114 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 009 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 736 €, les émoluments du notaire pour 913 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mercœur. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Mercœur, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mercœur se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 342 €/m² en 2018 à 124 €/m² en 2021, puis à 952 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,53 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mercœur ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mercœur du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !