Prix du m² à
Louviers (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 628 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
3 128 €/m²
1 937 €/m² 3 887 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Louviers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 2 530 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 27,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait au 69e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Louviers compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 18 636 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Eure. 37,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 50,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 21,8 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Louviers avec 192 biens vendus sur 2022 (soit -11,52 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Louviers atteignait 2 861 € en moyenne. Il pouvait osciller de 1 869 à 3 969 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 0,99 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 552 et 2 855 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 200 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 189 € en 2022 à 2 200 € en 2023.
À Louviers, les impôts locaux moyens atteignaient 2 063 euros, soit un prorata de 1 031 € si vous achetiez au mois de juin.
Eure (27)
2 342 €/m²
0 €/m²
1 399
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
135
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
232
Eure (27)
2 243 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
2 127 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 291
Eure (27)
1 850 €/m²
0 €/m²
930
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
Eure (27)
2 105 €/m²
0 €/m²
330
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
204 685€
200 270€ d’achat
4 415€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Louviers se chiffre autour de 204 685 € : 200 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 415 €. Cette somme se divise en 1 600 € d'émoluments du notaire, 1 455 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
215 039€
200 270€ d’achat
14 769€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 215 039 euros. Outre les 200 270 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 14 769 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 809 €, et les émoluments du notaire 1 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 063€ d’impôts locaux
Votre appartement de 70 m² à Louviers nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 950 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Louviers, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louviers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 520 € en 2018 à 2 530 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 27,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait au 69e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 981 € en 2021 à 2 530 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Louviers, sachez que les appartements représentaient en 2020 50,6 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 62,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Louviers du point de vue de l'investissement immobilier.