Prix du m² à
Montaure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 773 €/m² 2 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Terres de Bord repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 760 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2021, puis à 2 509 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Terres de Bord dépend de la région Normandie. On chiffrait à 1 520 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 72e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Terres de Bord, avec sur 2022 18 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Terres de Bord, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 544 et 2 544 €/m². En moyenne, elle était de 2 544 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 474 €/m². Il oscillait de 1 821 à 2 696 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 533 € à 2 474 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Terres de Bord, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 669 euros pour une année complète.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
127
Eure (27)
2 342 €/m²
0 €/m²
1 399
Eure (27)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 423
Eure (27)
2 263 €/m²
3 128 €/m²
18 410
Eure (27)
1 850 €/m²
0 €/m²
930
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
576
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 769€
296 880€ d’achat
5 889€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Terres de Bord est de 302 769 euros. Aux 296 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 889 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 157 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 372 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 117€
296 880€ d’achat
21 237€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 318 117 euros, dont 296 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 237 euros, au sein desquels on retrouve 17 505 € de taxes, 2 372 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Terres de Bord. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Terres de Bord. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Terres de Bord repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 760 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2021, puis à 2 509 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec une progression de 52,62 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Terres de Bord ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements, et que les locataires représentaient 13,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Terres de Bord en termes d'investissement immobilier.