Prix du m² à
Incarville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Incarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
1 769 €/m² 2 532 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Incarville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 770 € en 2018 à 1 667 € en 2021, puis à 2 233 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Incarville se trouve dans l'agglomération de Louviers. Elle fait partie de l'Eure (27), et est une localité de la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 397 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi en 77e position en ce qui concerne la population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Incarville pouvait varier entre 1 769 et 2 481 €, et atteignait 2 233 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 612 € en 2022 à 2 233 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 044 € de taxe foncière à Incarville, ou un prorata temporis de 522 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 643 €/m²
3 166 €/m²
3 709
Eure (27)
2 263 €/m²
3 128 €/m²
18 410
Eure (27)
2 243 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
576
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 396€
200 970€ d’achat
4 426€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Incarville vous demandera un investissement global d'environ 205 396 €, dont 200 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 426 €, dont 1 460 € de taxes, 1 606 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 786€
200 970€ d’achat
14 816€ de frais
Comptez un investissement total de 215 786 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces : 200 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 816 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 850 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Incarville. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Incarville, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Incarville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 770 € en 2018 à 1 667 € en 2021, puis à 2 233 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Incarville. Le prix moyen a connu une croissance de 33,95 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 18 €/mois à 29 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Incarville.