Prix du m² à
Loupiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 004 €/m² 4 507 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loupiac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 555 € en 2018 à 2 708 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 45,75 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 74e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Loupiac se situe dans l'agglomération de Cadillac. Elle dépend du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 106 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 73,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier loupiacais se porte bien avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +11 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 708 €/m² à Loupiac, et fluctuait entre 1 624 et 4 550 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 685 € en 2022 à 2 708 € en 2023.
À Loupiac, les impôts locaux moyens atteignaient 565 euros, soit un prorata de 282 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
2 377 €/m²
2 800 €/m²
2 055
Gironde (33)
2 278 €/m²
2 817 €/m²
2 761
Gironde (33)
1 992 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
2 106 €/m²
0 €/m²
356
Gironde (33)
2 099 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
2 834 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
2 344 €/m²
0 €/m²
900
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 278€
324 960€ d’achat
6 318€ de frais
À Loupiac, prévoyez 331 278 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 324 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 318 € de frais de notaire, dont 2 361 € de taxes, 2 596 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 077€
324 960€ d’achat
23 117€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 348 077 euros. Aux 324 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 117 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 596 € d'émoluments du notaire et 19 161 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Loupiac vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Loupiac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loupiac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 555 € en 2018 à 2 708 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 45,75 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 74e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 858 € en 2021 à 2 708 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -41,67 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Loupiac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Loupiac.