Prix du m² à
Omet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 834 €/m²
2 785 €/m² 2 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Omet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 51,95 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 10,3 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 222e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Omet est localisée dans la Gironde (33). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 308 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 384e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Omet, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 571 et 2 870 € en décembre 2023, et atteignait 2 773 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 152 € en 2022 à 2 773 € en 2023.
À Omet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 466 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 233 euros.
Gironde (33)
2 397 €/m²
0 €/m²
277
Gironde (33)
2 278 €/m²
2 817 €/m²
2 761
Gironde (33)
1 992 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Gironde (33)
2 750 €/m²
0 €/m²
1 132
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 197€
332 760€ d’achat
6 437€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Omet est de 339 197 € : 332 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 437 euros. Au sein de ce chiffre, 2 659 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 418 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 399€
332 760€ d’achat
23 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 356 399 euros, dont 332 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 23 639 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 659 € d'émoluments du notaire, 19 621 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Omet. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance d'Omet, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Omet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 51,95 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 10,3 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 222e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 2 514 € à 2 773 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -25 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Omet ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des logements, et qu'on notait 11,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Omet en termes d'investissement immobilier !