Prix du m² à
Gabarnac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gabarnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 535 €/m² 2 676 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gabarnac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 151 € en 2018 à 2 722 € en 2021, puis à 1 393 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Gabarnac fait partie du département de la Gironde (33), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 356 habitants en 2020, ce qui la place en 368e position à l'échelle du département de la Gironde. On comptait 72,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Gabarnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 221 à 2 534 €/m². Elle s'élevait à 1 393 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 17,23 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 485 € à Gabarnac. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 242 euros.
Gironde (33)
2 750 €/m²
0 €/m²
1 132
Gironde (33)
2 099 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
2 344 €/m²
0 €/m²
900
Gironde (33)
2 041 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 070€
167 160€ d’achat
3 910€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gabarnac, comptez un coût total de 171 070 euros : 167 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 910 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 336 €, et les taxes 1 215 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 712€
167 160€ d’achat
12 552€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 179 712 euros, comprenant 167 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 552 euros, dont 9 856 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 336 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gabarnac. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Gabarnac, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gabarnac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 151 € en 2018 à 2 722 € en 2021, puis à 1 393 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 722 €/m² en 2021 à 1 393 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une inflation de 71,43 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gabarnac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gabarnac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !