Prix du m² à
Barsac (33)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barsac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 377 €/m²

1 562 €/m² 3 436 €/m²

Appartement

2 800 €/m²

1 913 €/m² 2 864 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

36 acheteurs potentiels

Barsac compte parmi les localités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 069 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 133e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier barsacais subit donc un ralentissement.

À Barsac, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 829 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 122 à 2 886 €.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 1 433 et 2 809 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 880 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 709 € de taxe foncière à Barsac, ou un prorata de 354 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

230 402€

225 600€

225 600€ d’achat
4 802€ de frais

À Barsac, vous devez tabler sur 230 402 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 225 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 802 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 639 €, les émoluments du notaire pour 1 803 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

242 065€

225 600€

225 600€ d’achat
16 465€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 242 065 euros, dont 225 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 465 euros, qui se divisent en 1 803 € d'émoluments du notaire, 13 302 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 709€ d’impôts locaux

Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Barsac ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Barsac, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Barsac ?

Les prix de l'immobilier à Barsac poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 2 354 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 16,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Barsac ?

Le loyer au m² moyen s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une croissance de 16,3 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Barsac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Barsac en termes d'investissement immobilier !

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