Prix du m² à
Villelongue-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelongue-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
796 €/m² 1 839 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 3 192 € en 2018 à 1 000 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 18,43 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Villelongue-d'Aude occupait le 317e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Villelongue-d'Aude est une localité du département de l'Aude (11), en Occitanie. En 2020, on évaluait à 299 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Aude, cette ville occupait donc le 176e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villelongue-d'Aude.
À Villelongue-d'Aude, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 485 et 2 104 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 000 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 53,34 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villelongue-d'Aude était de 730 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 365 euros.
Aude (11)
739 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
1 325 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
1 267 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 112 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
58
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
À Villelongue-d'Aude, vous devrez tabler sur un investissement total de 123 191 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 120 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 191 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 872 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 129 394 euros, comprenant 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 394 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 7 076 € d'impôts et 959 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villelongue-d'Aude vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Villelongue-d'Aude, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 3 192 € en 2018 à 1 000 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 18,43 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Villelongue-d'Aude occupait le 317e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -18,43 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Villelongue-d'Aude, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 24,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villelongue-d'Aude.