Prix du m² à
Ajac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ajac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
739 €/m²
624 €/m² 854 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 178 €/m² en 2018 à 596 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 39,43 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de l'Aude, Ajac occupait la 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Ajac fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 201 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 212e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ajac, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ajac s'élevait en moyenne à 596 €/m². Il pouvait fluctuer entre 596 et 596 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 137 € en 2022 à 596 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 610 euros à Ajac. En revanche, le prorata temporis à payer était de 305 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
890 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
1 112 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
1 734 €/m²
0 €/m²
308
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
55 960€
53 640€ d’achat
2 320€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Ajac est de 55 960 €, comprenant 53 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 320 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 390 € de taxes et 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
58 734€
53 640€ d’achat
5 094€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 58 734 euros. Ce chiffre comporte 53 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 094 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 163 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 571 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ajac, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Ajac. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 178 €/m² en 2018 à 596 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 39,43 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de l'Aude, Ajac occupait la 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Ajac. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 46,15 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 39,43 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ajac.