Prix du m² à
Lougres (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lougres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
923 €/m² 2 258 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lougres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,33 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 5,57 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Doubs, cette localité figurait en 231e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Lougres compte parmi les municipalités de l'agglomération de Colombier-Fontaine. Elle dépend du département du Doubs, et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 730 habitants, ce qui la place en 134e position au niveau du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 91,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier lougrois est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lougres avaient un prix moyen de 1 630 €/m². Il variait de 1 209 à 2 276 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 650 € en 2022 à 1 630 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lougres, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 €, contre 675 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 697 €/m²
1 384 €/m²
3 683
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
291
Doubs (25)
1 481 €/m²
1 536 €/m²
1 344
Doubs (25)
1 541 €/m²
1 118 €/m²
809
Doubs (25)
1 039 €/m²
0 €/m²
697
Doubs (25)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 519
Doubs (25)
1 898 €/m²
0 €/m²
709
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lougres est de 199 944 €. En plus des 195 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 4 344 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 563 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 421 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 210 056 euros : 195 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 456 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 563 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 533 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Lougres. Pour une rénovation légère, ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Lougres. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lougres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,33 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 5,57 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Doubs, cette localité figurait en 231e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 20 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 5,57 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lougres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,1 % des habitations. En outre, on comptait 8,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lougres !