Prix du m² à
Azereix (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azereix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
2 279 €/m² 2 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Azereix n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 143,45 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 46,69 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Azereix se trouve en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 979 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait donc en 34e position en termes de population. On dénombrait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est en bonne santé à Azereix. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Azereix, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 279 et 2 327 €/m². Elle atteignait 2 303 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 193 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 189 euros à Azereix. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 594 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 890
Hautes-Pyrénées (65)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 887
Hautes-Pyrénées (65)
1 831 €/m²
950 €/m²
4 139
Hautes-Pyrénées (65)
1 882 €/m²
0 €/m²
962
Hautes-Pyrénées (65)
1 684 €/m²
0 €/m²
2 356
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 936€
276 360€ d’achat
5 576€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Azereix s'élève à 281 936 €, incluant 276 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 576 €, dont 2 208 € d'émoluments du notaire, 2 008 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 223€
276 360€ d’achat
19 863€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 296 223 euros. Aux 276 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 19 863 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 208 € de ce montant, les taxes 16 295 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 189€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Azereix. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km d'Azereix, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Azereix n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 143,45 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 46,69 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 570 €/m² à 2 303 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Azereix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Azereix sur le plan de l'investissement immobilier !