Prix du m² à
Montlhéry (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlhéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 430 €/m²
2 324 €/m² 4 272 €/m²
Appartement
4 047 €/m²
3 222 €/m² 5 136 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
316 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montlhéry repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23,72 m2
Montlhéry
JL Gestion
- Location
- Gestion locative
91310 Montlhery
Montlhery Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
91310 Montlhery
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Montlhéry. Nos 219 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 274 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1209 annonces de biens en vente ou en location sur Montlhéry et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Montlhéry est une municipalité du département de l'Essonne, et se trouve en Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 8 561 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,6 %). 48,8 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 53 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut considérer que l'immobilier se porte très bien à Montlhéry. En effet, avec 164 biens vendus sur 2022, on observe +25,19 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Montlhéry avaient un prix moyen de 4 073 €/m². Il oscillait de 3 380 à 5 049 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 181 € en 2022 à 4 073 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 274 et 4 208 €/m², et était en moyenne de 3 384 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 9,64 % depuis 2022.
Chaque année à Montlhéry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 298 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 649 € pour un emménagement en milieu d'année.
Essonne (91)
3 534 €/m²
3 478 €/m²
7 364
Essonne (91)
3 141 €/m²
3 949 €/m²
6 874
Essonne (91)
3 316 €/m²
4 178 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 477 €/m²
3 735 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 233 €/m²
4 109 €/m²
4 780
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 635€
406 080€ d’achat
7 555€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montlhéry nécessite un investissement total d'environ 413 635 €. Ce montant comprend 406 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 555 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 951 €, les émoluments du notaire pour 3 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 628€
406 080€ d’achat
28 548€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 434 628 euros d'investissement, comportant 406 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 28 548 euros, dont 23 944 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 298€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montlhéry vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Montlhéry, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montlhéry repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, avec un recul de 1,38 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montlhéry ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 39,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montlhéry du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !