Prix du m² à
Linas (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 141 €/m²
2 201 €/m² 4 146 €/m²
Appartement
3 949 €/m²
2 948 €/m² 5 067 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
161 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Linas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 500 €/m² en 2018 à 3 467 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 4,05 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Linas
Située dans l'agglomération de Paris, Linas est localisée en Essonne, en Île-de-France. On estimait à 6 864 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 54e rang au niveau du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Les logements étaient en majorité des maisons (68 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Linas. Sur 2022, 114 biens ont été vendus, soit une baisse de 10,94 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Linas avaient un prix au m² moyen de 3 788 €, et celui-ci variait entre 2 732 et 5 070 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 754 €/m² à 3 788 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 196 à 4 035 €, et s'élevait en moyenne à 3 147 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 304 € en 2022 à 3 147 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 506 € à Linas. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 753 euros.
Essonne (91)
3 000 €/m²
3 057 €/m²
4 387
Essonne (91)
3 316 €/m²
4 178 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 477 €/m²
3 735 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 430 €/m²
4 047 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 190 €/m²
3 535 €/m²
4 714
Essonne (91)
3 185 €/m²
3 438 €/m²
10 281
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 761€
377 640€ d’achat
7 121€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Linas vous demandera un coût global d'environ 384 761 euros, comportant 377 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 121 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 744 € d'impôts, 3 017 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 284€
377 640€ d’achat
26 644€ de frais
Tablez sur 404 284 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 377 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 26 644 euros. Cette somme se décompose en 22 267 € de taxes, 3 017 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 506€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Linas ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Linas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 500 €/m² en 2018 à 3 467 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 4,05 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang dans le département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 4,05 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 16 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Linas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,7 % des logements. En outre, on dénombrait 27,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Linas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !