Prix du m² à
Neauphlette (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphlette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 993 €/m²
2 993 €/m² 2 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neauphlette poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 34,58 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 2,61 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,76 % sur 1 an.
Neauphlette fait partie du département des Yvelines, et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 839 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 168e rang dans le département des Yvelines. On comptait 94,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Neauphlette puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Neauphlette avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 993 et 2 993 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 993 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,77 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Neauphlette, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 432 euros, contre 865 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 406 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
2 270 €/m²
2 396 €/m²
1 856
Eure-et-Loir (28)
2 438 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 554 €/m²
0 €/m²
725
Yvelines (78)
2 347 €/m²
2 794 €/m²
1 440
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
213
Eure (27)
2 081 €/m²
0 €/m²
905
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 999€
359 160€ d’achat
6 839€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neauphlette représente un investissement total d'environ 365 999 euros, répartis entre 359 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 839 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 870 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 610 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 567€
359 160€ d’achat
25 407€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 384 567 euros d'investissement. En plus des 359 160 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 25 407 €. Ce chiffre se partage en 2 870 € d'émoluments du notaire, 21 177 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Neauphlette. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Neauphlette, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neauphlette poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 34,58 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 2,61 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,76 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère augmentation, avec une progression de 2,61 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 16 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neauphlette, sachez qu'en 2020, il y avait 4,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Neauphlette sur le plan de l'investissement immobilier.