Prix du m² à
Gilles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
2 063 €/m² 2 519 €/m²
Maison
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gilles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 228e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Gilles est située en Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 491 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 168e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gilles avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Gilles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 324 €/m². Il oscillait entre 1 995 et 2 519 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 1,31 % sur les 12 derniers mois.
À Gilles, la taxe foncière moyenne atteignait 701 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 350 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 554 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 099
Eure-et-Loir (28)
2 228 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 347 €/m²
2 794 €/m²
1 440
Yvelines (78)
2 532 €/m²
0 €/m²
406
Yvelines (78)
2 993 €/m²
0 €/m²
849
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 495€
278 880€ d’achat
5 615€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gilles nécessite un investissement total d'environ 284 495 euros : 278 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 615 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 228 € d'émoluments du notaire et 2 026 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 912€
278 880€ d’achat
20 032€ de frais
Prévoyez un investissement global de 298 912 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 278 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 032 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 444 € et les émoluments du notaire pour 2 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Gilles. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Gilles, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gilles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 228e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 464 € à 2 324 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gilles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,1 % des habitants, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Gilles en termes d'investissement immobilier.