Prix du m² à
Courset (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 533 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courset repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 019 €/m² en 2018 à 2 036 €/m² en 2021, puis à 2 002 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 498e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Courset est située dans le département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité recensait 512 habitants en 2020, ce qui la place en 395e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Courset. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Courset, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 002 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 880 et 2 124 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 650 € en 2022 à 2 002 € en 2023.
À Courset, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 646 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 323 €.
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
2 183 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
552
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
3 179 €/m²
0 €/m²
714
Pas-de-Calais (62)
3 139 €/m²
0 €/m²
471
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
À Courset, vous devez compter 245 265 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 240 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 025 euros. Ce chiffre se décompose en 1 920 € d'émoluments du notaire, 1 746 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 257 685 euros, comprenant 240 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 445 €, qui se partagent en 1 920 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 165 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Courset. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Courset, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courset repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 019 €/m² en 2018 à 2 036 €/m² en 2021, puis à 2 002 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 498e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec 1,67 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Courset, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Courset !