Prix du m² à
Saint-Thual (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 867 €/m²
807 €/m² 3 183 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Thual s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 945 € en 2018 à 1 606 € en 2021, puis à 3 100 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 17e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Thual est située en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 973 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 218e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Thual est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Thual, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 100 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 045 à 3 650 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 845 € à 3 100 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 429 euros à Saint-Thual. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 214 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 594 €/m²
0 €/m²
637
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
2 725 €/m²
0 €/m²
573
Ille-et-Vilaine (35)
1 481 €/m²
0 €/m²
888
Ille-et-Vilaine (35)
1 764 €/m²
0 €/m²
204
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 035€
372 000€ d’achat
7 035€ de frais
À Saint-Thual, vous devrez tabler sur un investissement total de 379 035 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 372 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 035 €, qui se divisent en 2 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 703 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 267€
372 000€ d’achat
26 267€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 398 267 euros : 372 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 26 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 972 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 21 934 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Thual vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Thual, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Thual s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 945 € en 2018 à 1 606 € en 2021, puis à 3 100 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 17e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 1 606 € à 3 100 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Thual, sachez qu'en 2020, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Thual en termes d'investissement immobilier !