Prix du m² à
Lommoye (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lommoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 964 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lommoye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,12 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 0,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 149e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Lommoye compte parmi les localités du département des Yvelines. Elle se trouve en Île-de-France. Sa population totale était de 652 habitants en 2020, ce qui la place en 186e position au sein des municipalités du département des Yvelines. 93,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Lommoye, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 258 €, et pouvait fluctuer entre 1 906 et 2 707 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 612 €/m² à 2 258 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 729 € à Lommoye. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 364 euros.
Yvelines (78)
2 174 €/m²
3 824 €/m²
456
Yvelines (78)
1 821 €/m²
0 €/m²
452
Yvelines (78)
2 571 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
2 624 €/m²
4 405 €/m²
6 185
Yvelines (78)
1 324 €/m²
0 €/m²
344
Yvelines (78)
2 465 €/m²
3 667 €/m²
434
Eure (27)
2 081 €/m²
0 €/m²
905
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 454€
270 960€ d’achat
5 494€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Lommoye se chiffre autour de 276 454 euros, répartis entre 270 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 494 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 969 €, les émoluments du notaire pour 2 165 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 462€
270 960€ d’achat
19 502€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 290 462 euros. Aux 270 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 19 502 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 977 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 165 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lommoye a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Lommoye, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lommoye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 5,12 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 0,8 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 149e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une inflation de 10,71 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère augmentation, passant de 2 240 € à 2 258 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lommoye, sachez qu'en 2020, on comptait 6,7 % de locataires. De plus, 0,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Lommoye sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !