Prix du m² à
Cravent (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 190 €/m² 2 886 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cravent se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 059 € en 2018 à 2 282 € en 2021, puis à 1 891 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 233e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Cravent se situe dans les Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 410 habitants. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait donc le 215e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cravent. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 891 € à Cravent. Il fluctuait entre 1 202 et 3 090 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 628 € en 2022 à 1 891 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 614 € de taxe foncière à Cravent, ou un prorata temporis de 307 euros pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 197
Yvelines (78)
2 174 €/m²
3 824 €/m²
456
Yvelines (78)
2 306 €/m²
0 €/m²
671
Eure (27)
2 109 €/m²
0 €/m²
354
Eure (27)
2 081 €/m²
0 €/m²
905
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 742€
226 920€ d’achat
4 822€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Cravent, vous devrez compter 231 742 € d'investissement, comprenant 226 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 822 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 649 € d'impôts et 1 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 473€
226 920€ d’achat
16 553€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 243 473 euros. Tablez en effet sur 226 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 553 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 813 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 380 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cravent va nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Cravent, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cravent se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 059 € en 2018 à 2 282 € en 2021, puis à 1 891 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 233e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen est passé de 2 025 €/m² à 1 891 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec une diminution de 21,43 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cravent, sachez qu'on comptabilisait en 2020 6,9 % de locataires. En outre, 1,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Cravent en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !