Prix du m² à
Lombron (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 225 €/m² 2 364 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lombron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 6,03 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Lombron relève du département de la Sarthe. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 912 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 64e position au sein du département de la Sarthe. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lombron est plutôt stable. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Lombron avaient un prix qui pouvait varier entre 1 224 et 2 348 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 434 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 581 € en 2022 à 1 434 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 577 euros à Lombron. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 288 €.
Sarthe (72)
1 485 €/m²
1 977 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 530 €/m²
1 207 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 480 €/m²
0 €/m²
873
Sarthe (72)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 375
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 065€
172 080€ d’achat
3 985€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lombron nécessite un investissement global d'environ 176 065 €. En plus des 172 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 985 €. Ce chiffre se divise en 1 250 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 961€
172 080€ d’achat
12 881€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 184 961 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 172 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 881 euros, qui se partagent en 1 375 € d'émoluments du notaire, 10 146 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lombron vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Lombron, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lombron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 6,03 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 6,03 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lombron ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 15,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lombron en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !