Prix du m² à
Saint-Célerin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Célerin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 394 €/m² 1 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Célerin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -12,11 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 259e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Célerin est localisée dans la Sarthe. Elle relève de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 897 habitants en 2020, ce qui la place en 135e position au niveau du département de la Sarthe. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Célerin.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 480 €/m² à Saint-Célerin, et pouvait fluctuer de 1 394 à 1 784 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 600 € à 1 480 €.
Si vous achetiez en juin à Saint-Célerin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 €, contre 463 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 293 €/m²
1 265 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 504 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 375
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
À Saint-Célerin, tablez sur 136 592 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 133 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 392 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 064 € de cette somme, les taxes 968 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 143 478 euros, dont 133 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 278 euros, qui se décomposent en 7 854 € d'impôts, 1 064 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Saint-Célerin ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Célerin. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Célerin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -12,11 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 259e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 684 € en 2021 à 1 480 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 28,57 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Célerin ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Célerin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !