Prix du m² à
Saint-Corneille (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Corneille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 886 €/m² 2 269 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Corneille se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,16 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 211e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Corneille se trouve dans la Sarthe. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 520 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 84e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 34 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Corneille.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Corneille était de 1 900 € en moyenne, et oscillait entre 1 608 et 2 408 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 937 € en 2022 à 1 900 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 639 euros à Saint-Corneille. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 319 €.
Sarthe (72)
1 975 €/m²
0 €/m²
836
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 530 €/m²
1 207 €/m²
3 004
Sarthe (72)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
2 154 €/m²
0 €/m²
4 281
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Corneille représente 232 838 € : 228 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 838 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 822 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 657 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 244 625 euros. Cette somme comprend 228 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 625 euros. Au sein de cette somme, 1 822 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 444 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Corneille représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Corneille.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Corneille se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,16 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 211e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec 2,16 % de réduction.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Corneille, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Corneille sur le plan de l'investissement immobilier.