Prix du m² à
Torcé-en-Vallée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcé-en-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 423 €/m² 2 026 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Torcé-en-Vallée baisse de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 731 €/m² en 2021 à 1 707 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Torcé-en-Vallée compte parmi les municipalités de la Sarthe (72). Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 1 430 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 90e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Torcé-en-Vallée puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Torcé-en-Vallée, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 395 à 2 125 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 707 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 667 € en 2022 à 1 707 € en 2023.
À Torcé-en-Vallée, la taxe foncière moyenne s'élevait à 555 €, soit un prorata temporis de 277 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 293 €/m²
1 265 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 472 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 480 €/m²
0 €/m²
873
Sarthe (72)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 095
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Torcé-en-Vallée est de 209 325 euros : 204 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 485 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 488 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 219 915 euros. Ce montant inclut 204 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 075 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 12 078 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Torcé-en-Vallée, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Torcé-en-Vallée. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Torcé-en-Vallée baisse de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 731 €/m² en 2021 à 1 707 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec une hausse de 80 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 731 € à 1 707 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Torcé-en-Vallée, sachez qu'en 2020, on comptait 18,1 % de locataires. De plus, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Torcé-en-Vallée, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !