Prix du m² à
Sillé-le-Philippe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillé-le-Philippe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 417 €/m² 2 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 290 €/m² en 2018 à 1 687 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -12 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, Sillé-le-Philippe occupait le 258e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Sillé-le-Philippe est une municipalité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 073 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein des localités du département de la Sarthe. On comptait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier silléen est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Sillé-le-Philippe, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 687 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 403 et 1 906 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 859 €/m² à 1 687 €/m².
À Sillé-le-Philippe, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 552 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 276 €.
Sarthe (72)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 375
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 888€
202 440€ d’achat
4 448€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Sillé-le-Philippe s'élève à 206 888 €, dont 202 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 448 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 617 € d'émoluments du notaire et 1 471 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 354€
202 440€ d’achat
14 914€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 217 354 euros, répartis entre 202 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 914 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 936 €, et les émoluments du notaire 1 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sillé-le-Philippe vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Sillé-le-Philippe, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 290 €/m² en 2018 à 1 687 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -12 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, Sillé-le-Philippe occupait le 258e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Sillé-le-Philippe. Le prix au m² moyen a baissé de 12 %, tandis que le loyer moyen au m² a décru de 25 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sillé-le-Philippe sur le plan de l'investissement immobilier.