Prix du m² à
Montfort-le-Gesnois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-le-Gesnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 093 €/m² 1 906 €/m²
Appartement
1 207 €/m²
1 207 €/m² 1 207 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montfort-le-Gesnois se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 815 €/m² en 2021 à 1 379 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 318e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Montfort-le-Gesnois est une municipalité du département de la Sarthe. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. On estimait à 2 906 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 31e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). 90,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 43 biens vendus, soit -18 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Montfort-le-Gesnois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 207 € à Montfort-le-Gesnois. Il fluctuait de 1 207 à 1 207 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 053 et 1 906 €. En moyenne, il s'élevait à 1 552 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 637 € à 1 552 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 781 € à Montfort-le-Gesnois. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 390 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 485 €/m²
1 977 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
1 599 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Montfort-le-Gesnois, tablez sur 143 171 € d'investissement : 139 680 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 491 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 015 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 116 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 150 392 euros, comportant 139 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 712 €, qui se divisent en 1 116 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 236 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Montfort-le-Gesnois, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Montfort-le-Gesnois, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montfort-le-Gesnois se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 815 €/m² en 2021 à 1 379 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 318e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 24,02 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montfort-le-Gesnois, sachez qu'en 2020, 9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 26,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montfort-le-Gesnois.