Prix du m² à
Guerpont (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerpont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
879 €/m²
577 €/m² 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 4 dernières années, passant de 1 573 € en 2019 à 720 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec -39,03 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meuse, Guerpont figurait en 382e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meuse, Guerpont dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 243 habitants, ce qui la place en 140e position parmi les municipalités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les maisons représentaient 93,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Guerpont est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Guerpont atteignait en moyenne 720 €/m², et fluctuait entre 517 et 923 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Guerpont atteignait 627 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 313 €.
Meuse (55)
352 €/m²
0 €/m²
306
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
76
Meuse (55)
684 €/m²
0 €/m²
164
Meuse (55)
650 €/m²
0 €/m²
392
Meuse (55)
794 €/m²
0 €/m²
1 492
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 078€
86 400€ d’achat
2 678€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guerpont se chiffre autour de 89 078 euros, dont 86 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 678 euros, dont 690 € d'émoluments du notaire, 628 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 545€
86 400€ d’achat
7 145€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 93 545 euros. Aux 86 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 7 145 € de frais de notaire. Les taxes constituent 5 094 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 690 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Guerpont, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Guerpont. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 4 dernières années, passant de 1 573 € en 2019 à 720 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec -39,03 % depuis 2021. Au niveau du département de la Meuse, Guerpont figurait en 382e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 181 €/m² en 2021 à 720 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 14,29 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Guerpont, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guerpont.