Prix du m² à
Lavallée (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavallée et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lavallée se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 716 € en 2018 à 640 € en 2022, puis à 1 494 € en 2023. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,51 % sur 1 an.
Lavallée fait partie du département de la Meuse. Elle est une localité de la région du Grand-Est. On estimait à 96 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Meuse, cette localité figurait donc en 240e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Lavallée est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En aout 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 494 €/m² à Lavallée. Il pouvait fluctuer de 1 494 à 1 494 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 168,71 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 428 € à Lavallée, ou 214 euros si vous emménagiez en juin.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
83
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
192
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
57
Meuse (55)
1 182 €/m²
0 €/m²
57
Meuse (55)
373 €/m²
0 €/m²
52
Meuse (55)
352 €/m²
0 €/m²
306
Meuse (55)
1 100 €/m²
0 €/m²
304
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
168 207€
164 340€ d’achat
3 867€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Lavallée se chiffre autour de 168 207 €, dont 164 340 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 867 euros de frais de notaire, dont 1 194 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 313 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
176 703€
164 340€ d’achat
12 363€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés est de 176 703 euros : 164 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 363 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 313 € d'émoluments du notaire et 9 690 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à Lavallée. Un budget d'environ 26 400 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Lavallée, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lavallée se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 716 € en 2018 à 640 € en 2022, puis à 1 494 € en 2023. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,51 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 716 € en 2019 à 1 494 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -20 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lavallée ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % des habitations, et qu'on observait 5,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Lavallée en termes d'investissement immobilier.