Prix du m² à
Silmont (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Silmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
684 €/m²
628 €/m² 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Silmont repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2019 à 2 023 € en 2022, puis à 614 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
Silmont relève du département de la Meuse, et est localisée dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 146 habitants, ce qui la place en 199e position au sein des localités du département de la Meuse. On dénombrait 92 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Silmont, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 614 à 614 €/m², et atteignait en moyenne 614 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 614 €/m² en 2022 à 614 €/m² en 2023.
Chaque année à Silmont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 583 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 291 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Meuse (55)
879 €/m²
0 €/m²
252
Meuse (55)
352 €/m²
0 €/m²
306
Meuse (55)
1 408 €/m²
0 €/m²
1 168
Meuse (55)
799 €/m²
0 €/m²
395
Meuse (55)
650 €/m²
0 €/m²
392
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
57 609€
55 260€ d’achat
2 349€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Silmont, comptez 57 609 € d'investissement. Aux 55 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 2 349 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 588 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 402 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
60 466€
55 260€ d’achat
5 206€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 60 466 euros, répartis entre 55 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 206 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 588 € et les taxes pour 3 258 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Silmont, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Silmont, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Silmont repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2019 à 2 023 € en 2022, puis à 614 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,51 % sur 1 an.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, avec 62,65 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Silmont, sachez qu'on observait 8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Silmont.