Prix du m² à
Essertaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essertaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 468 €/m² 2 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Essertaux se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 55,43 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Essertaux fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 261 habitants, ce qui la place au 335e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Essertaux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 988 € à Essertaux. Il pouvait varier de 1 531 à 2 229 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 799 € en 2022 à 1 988 € en 2023.
Chaque année à Essertaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 732 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 366 euros.
Somme (80)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 669 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
515
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
882
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 559€
238 560€ d’achat
4 999€ de frais
À Essertaux, tablez sur un investissement total de 243 559 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 238 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 999 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 733 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 906 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 892€
238 560€ d’achat
17 332€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 255 892 euros, dont 238 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 17 332 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 906 € d'émoluments du notaire et 14 066 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Essertaux ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Essertaux. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Essertaux se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 55,43 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Essertaux. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 279 €/m² à 1 988 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,9 % des habitations, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Essertaux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !