Prix du m² à
Nampty (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nampty et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nampty se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 202 €/m² en 2018 à 2 045 €/m² en 2021, puis à 2 414 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Nampty compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 289 habitants, ce qui la place en 312e position au sein des localités du département de la Somme. On remarquait 78,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nampty. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes comparé à 2021.
Une seule vente de maison a eu lieu à Nampty en mai 2023, pour une valeur foncière de 2 414 €/m².
Il fallait compter en moyenne 510 € de taxe foncière à Nampty, ou un prorata temporis de 255 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
127
Somme (80)
2 172 €/m²
0 €/m²
906
Somme (80)
3 209 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 015
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 459€
289 680€ d’achat
5 779€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Nampty est de 295 459 euros, dont 289 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 779 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 315 € d'émoluments du notaire et 2 105 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 435€
289 680€ d’achat
20 755€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 310 435 euros. Aux 289 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 20 755 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 080 €, et les émoluments du notaire 2 315 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nampty. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Nampty.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nampty se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 202 €/m² en 2018 à 2 045 €/m² en 2021, puis à 2 414 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 212e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 8,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Nampty. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 18,04 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,4 % de locataires, et que 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nampty sur le plan de l'investissement immobilier !