Prix du m² à
Oresmaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oresmaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 112 €/m² 2 740 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oresmaux poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 22,93 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,07 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se plaçait à la 236e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Oresmaux dépend du département de la Somme (80). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 942 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Oresmaux.
Le prix d'une maison à vendre à Oresmaux pouvait fluctuer de 1 112 à 2 718 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 509 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 441 € à 2 509 €.
Si vous emménagiez en juin à Oresmaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 euros, contre 509 € pour une année complète.
Somme (80)
2 023 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
2 563 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
515
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
2 538 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
2 081 €/m²
0 €/m²
1 015
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
230 615€
225 810€ d’achat
4 805€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Oresmaux est de 230 615 €, comportant 225 810 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 805 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 641 € de taxes et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
242 289€
225 810€ d’achat
16 479€ de frais
Vous devrez tabler sur 242 289 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 225 810 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 16 479 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 314 €, et les émoluments du notaire 1 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Oresmaux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Oresmaux, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oresmaux poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 22,93 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,07 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se plaçait à la 236e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 2 259 € en 2021 à 2 509 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Oresmaux, sachez qu'en 2020, on comptait 20,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Oresmaux du point de vue de l'investissement immobilier.