Prix de l’immobilier à
Les Grandes-Loges
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grandes-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
1 988 €/m² 2 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Grandes-Loges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 67,35 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 17,58 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Les Grandes-Loges est une localité de la Marne (51). Elle relève de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 276 habitants en 2020, ce qui la place en 236e position parmi les municipalités du département de la Marne. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable aux Grandes-Loges.
Le prix d'une maison à vendre aux Grandes-Loges oscillait entre 2 098 et 2 628 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 455 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 419 € en 2022 à 2 455 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux aux Grandes-Loges s'élevait à 691 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 345 euros pour un emménagement en juin.
Marne (51)
1 774 €/m²
0 €/m²
276
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
552
Marne (51)
3 563 €/m²
0 €/m²
934
Marne (51)
2 126 €/m²
0 €/m²
625
Marne (51)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 122
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
303
Marne (51)
0 €/m²
3 615 €/m²
465
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 454€
294 600€ d’achat
5 854€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve aux Grandes-Loges, tablez sur 300 454 € d'investissement, comprenant 294 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 854 euros, dont 2 354 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 141 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 684€
294 600€ d’achat
21 084€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 315 684 euros, comportant en moyenne 294 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 084 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 354 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 17 370 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés aux Grandes-Loges ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance des Grandes-Loges, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Grandes-Loges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 67,35 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 17,58 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 843 € à 2 455 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier aux Grandes-Loges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 15,9 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Grandes-Loges !