Prix du m² à
Liorac-sur-Louyre (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liorac-sur-Louyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
518 €/m² 2 127 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Liorac-sur-Louyre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 727 € en 2018 à 2 039 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 16,98 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 193e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Liorac-sur-Louyre dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 256 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 294e rang pour ce qui est de la population. 75,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier lioracois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Liorac-sur-Louyre, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 518 et 2 264 €. En moyenne, il était de 2 039 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 014 €/m² en 2022 à 2 039 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Liorac-sur-Louyre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 434 euros, contre 869 € pour une année complète.
Dordogne (24)
2 167 €/m²
0 €/m²
346
Dordogne (24)
2 353 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 808 €/m²
1 729 €/m²
1 150
Dordogne (24)
1 920 €/m²
0 €/m²
297
Dordogne (24)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 496 €/m²
0 €/m²
145
Dordogne (24)
2 167 €/m²
0 €/m²
841
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 773€
244 680€ d’achat
5 093€ de frais
À Liorac-sur-Louyre, vous devrez tabler sur un investissement global de 249 773 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 244 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 093 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 778 €, les émoluments du notaire pour 1 955 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 422€
244 680€ d’achat
17 742€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 262 422 euros d'investissement, dont 244 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 17 742 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 955 € d'émoluments du notaire et 14 427 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Liorac-sur-Louyre. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Liorac-sur-Louyre, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Liorac-sur-Louyre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 727 € en 2018 à 2 039 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 16,98 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 193e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Liorac-sur-Louyre. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 14,29 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 16,98 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 23,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Liorac-sur-Louyre.