Prix du m² à
Lamonzie-Montastruc (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamonzie-Montastruc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
1 247 €/m² 2 571 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lamonzie-Montastruc ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 8,84 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 3,63 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait au 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Lamonzie-Montastruc relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 690 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 133e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lamonzie-Montastruc connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 626 €/m² à Lamonzie-Montastruc. Elle pouvait varier entre 1 247 et 2 271 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 24,9 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 746 euros à Lamonzie-Montastruc, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 373 €.
Dordogne (24)
1 958 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
1 180 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
2 373 €/m²
0 €/m²
464
Dordogne (24)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 167 €/m²
0 €/m²
841
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lamonzie-Montastruc vous demandera un investissement global d'environ 199 457 euros. Prévoyez en effet 195 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 337 euros. Cette somme se partage en 1 418 € d'impôts, 1 559 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Vous devrez tabler sur 209 544 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 195 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 424 euros, qui se décomposent en 11 505 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 559 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lamonzie-Montastruc vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Lamonzie-Montastruc, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lamonzie-Montastruc ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 8,84 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 3,63 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait au 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement depuis 2021, avec une augmentation de 3,63 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lamonzie-Montastruc ? Sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 17 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lamonzie-Montastruc.