Prix du m² à
Saint-Sauveur (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 457 €/m² 2 723 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,77 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,61 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Sauveur
Saint-Sauveur relève de l'agglomération de Bergerac. Elle compte parmi les localités du département de la Dordogne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 862 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de la Dordogne. On comptait 84,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier salvadorien est plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Sauveur, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 575 à 2 723 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 202 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 711 € à 2 202 €.
À Saint-Sauveur, le montant moyen des impôts locaux atteignait 867 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 433 euros.
Dordogne (24)
1 833 €/m²
1 221 €/m²
1 756
Dordogne (24)
2 353 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
1 180 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 808 €/m²
1 729 €/m²
1 150
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 631€
264 240€ d’achat
5 391€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Sauveur représente 269 631 €. Aux 264 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 391 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 111 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 920 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 292€
264 240€ d’achat
19 052€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 283 292 euros, dont 264 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 052 euros, au sein desquels on retrouve 15 580 € de taxes, 2 111 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Sauveur. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Sauveur, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,77 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 9,61 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec -73,68 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 009 € à 2 202 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Sauveur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et que les locataires représentaient 14,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur.