Prix du m² à
Saint-Georges-de-Montclard (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Montclard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
865 €/m² 2 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Montclard n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 254 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,83 % depuis 2021. Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait à la 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Montclard compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 280 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 280e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Georges-de-Montclard est donc plutôt stable.
À Saint-Georges-de-Montclard, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 543 €, et variait de 858 à 2 320 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 42,34 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 707 euros à Saint-Georges-de-Montclard. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 353 €.
Dordogne (24)
1 958 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 540 €/m²
0 €/m²
102
Dordogne (24)
2 353 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 180 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 920 €/m²
0 €/m²
297
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
188
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 345€
185 160€ d’achat
4 185€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-de-Montclard représente un investissement global d'environ 189 345 euros, comprenant 185 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 185 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 345 € d'impôts et 1 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 917€
185 160€ d’achat
13 757€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 198 917 euros. Aux 185 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 757 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 479 € et les taxes pour 10 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Georges-de-Montclard, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Georges-de-Montclard.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Montclard n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 254 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,83 % depuis 2021. Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait à la 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2020, avec une réduction de 45,21 % ces 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Montclard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,4 % des habitations, et que 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Georges-de-Montclard en termes d'investissement immobilier.