Prix du m² à
Saint-Félix-de-Villadeix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Villadeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 722 €/m² 2 696 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 743 € en 2018 à 2 254 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 8,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 240e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Villadeix dépend du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 328 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 252e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Félix-de-Villadeix, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 254 €/m² à Saint-Félix-de-Villadeix, et pouvait osciller entre 1 900 et 2 759 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 21,11 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 943 euros d'impôts locaux à Saint-Félix-de-Villadeix, ou un prorata temporis de 471 € si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 540 €/m²
0 €/m²
102
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
90
Dordogne (24)
1 180 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
445
Dordogne (24)
2 496 €/m²
0 €/m²
145
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 966€
270 480€ d’achat
5 486€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Félix-de-Villadeix vous demandera un investissement global d'environ 275 966 euros, dont 270 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 486 €, au sein desquels on retrouve 2 161 € d'émoluments du notaire, 1 965 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 949€
270 480€ d’achat
19 469€ de frais
Prévoyez un coût total de 289 949 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 270 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 469 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 948 €, les émoluments du notaire pour 2 161 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Félix-de-Villadeix. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Félix-de-Villadeix, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 743 € en 2018 à 2 254 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 8,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 240e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,52 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 175 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix-de-Villadeix.