Prix du m² à
Linxe (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linxe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 356 €/m²
1 805 €/m² 5 593 €/m²
Appartement
3 246 €/m²
2 907 €/m² 3 636 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Linxe continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 831 € en 2018 à 3 256 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 9,41 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Linxe
Linxe est une municipalité du département des Landes. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 513 habitants, ce qui la place au 58e rang dans le département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les maisons constituaient 92,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier linxois connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -18 ventes comparé à 2021.
À Linxe, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 766 à 3 536 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 190 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 783 €/m² en 2022 à 3 190 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 323 €. Il variait entre 2 263 et 5 305 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 3,99 %.
À Linxe, les impôts locaux moyens étaient de 822 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 411 € pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
2 823 €/m²
1 895 €/m²
2 120
Landes (40)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 030
Landes (40)
3 026 €/m²
0 €/m²
316
Landes (40)
3 769 €/m²
3 926 €/m²
1 588
Landes (40)
2 970 €/m²
0 €/m²
292
Landes (40)
3 515 €/m²
4 155 €/m²
1 237
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 993€
299 070€ d’achat
5 923€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Linxe est de 304 993 euros. Ce montant inclut 299 070 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 923 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 173 € et les émoluments du notaire pour 2 390 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 454€
299 070€ d’achat
21 384€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 320 454 euros, dont 299 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 21 384 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 634 € d'impôts et 2 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Linxe nécessitent un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Linxe, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Linxe continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 831 € en 2018 à 3 256 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 9,41 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une chute de 7,69 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,41 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Linxe, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,3 % des habitants, et que 7,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Linxe !