Prix du m² à
Vielle-Saint-Girons (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vielle-Saint-Girons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 515 €/m²
2 564 €/m² 4 989 €/m²
Appartement
4 155 €/m²
3 706 €/m² 5 012 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vielle-Saint-Girons poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 910 €/m² en 2018 à 3 885 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 8,1 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait en 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Vielle-Saint-Girons est localisée dans les Landes. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 438 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc au 63e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Vielle-Saint-Girons avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Vielle-Saint-Girons, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 3 860 à 5 086 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 202 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a baissé de 28,4 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 568 €, et pouvait fluctuer entre 2 806 et 5 013 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 200 € en 2022 à 3 568 € en 2023.
À Vielle-Saint-Girons, les impôts locaux moyens atteignaient 822 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 411 €.
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
3 356 €/m²
3 246 €/m²
1 438
Landes (40)
3 769 €/m²
3 926 €/m²
1 588
Landes (40)
5 529 €/m²
4 773 €/m²
1 126
Landes (40)
2 970 €/m²
0 €/m²
292
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 052€
428 160€ d’achat
7 892€ de frais
À Vielle-Saint-Girons, prévoyez un investissement total de 436 052 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 428 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 892 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 111 € d'impôts, 3 421 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 187€
428 160€ d’achat
30 027€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 458 187 euros. Tablez en effet sur 428 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 027 euros. Cette somme se divise en 25 246 € de taxes, 3 421 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vielle-Saint-Girons. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Vielle-Saint-Girons, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vielle-Saint-Girons poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 910 €/m² en 2018 à 3 885 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 8,1 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait en 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en 2 ans à Vielle-Saint-Girons. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 8,1 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,1 % des domiciles, et que 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vielle-Saint-Girons, contactez dès maintenant votre agence ORPI !